徐森的问答 大家都在问>

• 已解决 贷款买房交的契税有收据吗

  答:房屋在交易前是必须先交税才能过户的。 契税收据的全名是：契税完税证，也就是常说的契税发票，带有地税局印章的。 你买的房子应该是非普通住宅，契税4%，是不能退的。

  贷款 买房 契税 税
  2012-03-31

• 已解决 我想买1套房子卖房子的人说要全款才卖不能代款这是为什么哪要是代款银行不一次性把款一下子给他吗

  答:有两种可能： 一、急用钱，现金手续要比贷款快半个月左右；的确是银行放款加首付一次性给房主的。 二、房屋产权不是私有产权，有可能是地产的，这样的房子是不能办理贷款的。

  银行 卖房
  2012-03-31

• 已解决 房贷七折取消后，我还款的时候会有什么变化

  答:您买的时候是7折，以后永远按7折还。 只有基准利率调整，您需要调整还款额。

  房贷
  2012-03-31

• 已解决 我家的房子阳台经过扩建，已经很多年了。但是产权里没有这部分面积，问下如果拆迁的话，这部分面积有补偿

  答:是以原产权证面积为准。是否外扩不影响。

  阳台 产权 拆迁 补偿
  2012-03-31

• 已解决 如何证明唯一一套？

  答:一、只要房子过户成功后，就可以再到房产交易中心开无房证明的。 二、如果买家是商业贷款，一般是过户后7个工作日出证银行放款日期（15天左右）共22天。 不同银行放款时间不同。

  2012-03-31

• 已解决 房产证

  答:这个日期是土地出让期年限。也就是常说的多少年产权。 这个是开发商买下地后，向国土资源局交出让金。一般住宅是50年或者是70年。 这个是正常的。

  房产证 产证
  2012-03-31

• 已解决 交易房产，现在到过户这关了，那问，银行那，怎么知道我这里过户了？

  答:按照正规的程序，首付是应该是到银行做资金监管的，双方不确认谁也拿不走首付款。 如果您是从中介办理的话您大可以放心，因为出新证后，这个证也是到不了买家手里的， 是直接递送到贷款银行，再由买家去签借款合同的。。 正常应该交接房款后再交房入住。

  银行 交易 过户
  2012-03-31

• 复式房房产证问题

  答:不可以。原来是一个产权证，办完就是一个产权证。 如果原来是分开的产权证，办完也只能会是两个产权证。不论面积大小。

  复式 房产证 产证
  2012-03-31

• 已解决 请问，有一个房子卖家没有房产证，可是这个房子的持证人已经过世。委托给现在的亲戚托管（有公证），现在

  答:现在如果这个房子如果再要上市交易的话，必须先走完一个程序：那就先找到原产权人的继承人，到交易所办理继承手续。出证后再交易。但是这个房子再交易的时候契税十分高，要房价的20%。你说的委托公证只是手管，并不能证明他有房子的所有权。

  房产证 产证 委托 公证
  2012-03-18